Все делают это! Как инвестировать в недвижимость грамотно

Как инвестировать в недвижимость

Как инвестировать в недвижимость

Все делают это! Как инвестировать в недвижимость грамотно?

Все делают это! Как инвестировать в недвижимость грамотно

Недвижимость – это один из самых предпочтительных объектов для инвесторов. Не только физические лица, но и организации с большой охотой покупают разные виды недвижимости, так как это имущество имеет ряд бесспорных преимуществ:

  • инвестируя в недвижимость, можно получать доход, сдавая её в аренду, или продавать, когда она поднимается в цене. Чаще всего цены на жилье растут, а незначительное понижение цен случается очень редко. К тому же, когда цена на недвижимость падает, поднимается цена на её аренду, что значительно понижает инвестиционный риск,

  • рисков, которые связаны с инвестициями в недвижимость, обычно не бывает, таких как при инвестировании на рынке Форекс или в акции,

  • переждать тяжелые времена падения цен на недвижимость легко, сдавая ее в аренду. Доход от сдачи будет значительно превышать процентный прирост депозита в банке,

  • вкладывая деньги в недвижимость, инвестор собственными усилиями может значительно улучшить её, проведя ремонт или реконструкцию, а, следовательно, и увеличить цену объекта. Таким путем происходит увеличение ликвидности, так как обустроенный объект можно продать значительно быстрее,

  • недвижимость можно заложить в банке, чтобы получить кредит размером до 80% от её рыночной стоимости. Сдавая в это время её в аренду, или пользуясь квартирой, можно сохранять доступ к деньгам, которые можно инвестировать в другие проекты.

Как инвестировать в недвижимость, если у инвестора отсутствует необходимая сумма? Для этого можно прибегнуть к ипотечному кредитованию, заняв у банка не менее 80% от необходимой для покупки недвижимости суммы. Залогом для ипотеки выступает приобретаемая недвижимость.

Инвестируя в недвижимость на начальной стадии строительства, вы уже извлекаете дополнительный доход. Если сравнивать цены строящихся объектов с ценами на вторичную недвижимость, на начальной стадии строительства они ниже от 20 до 30%. Конечно, как и при любом инвестировании, есть риск. Застройщик может обанкротиться или не выполнить такие договорные условия, как возможность долгостроя или сдача объекта ненадлежащего качества. Но, выбрав надежного застройщика, эти риски можно значительно уменьшить. Застройщик должен давно работать на рынке и иметь партнеров с хорошей деловой репутацией.

Все делают это! Как инвестировать в недвижимость грамотно

Как инвестировать в недвижимость, чтобы извлечь максимальную прибыль?

Инвестируя в строительство, например, приобретая земельный участок под коттедж, можно самому стать застройщиком и генеральным подрядчиком. Готовый объект вам обойдется по себестоимости. При этом вы, конечно, потратите много времени, но зато сумеете извлечь максимальную прибыль при продаже этого объекта.

Рынок недвижимости довольно медленно реагирует, когда в стране или в мире в худшую сторону меняется экономическая ситуация. Цены на акции начинают стремительно падать, а цены на жилье еще долгое время остаются на прежнем уровне. Инвесторы с недвижимостью имеют время как минимум в течение полугода, чтобы продать имущество, прежде чем возникнут экономические проблемы.

Но у инвестиций в недвижимость есть и ряд недостатков. Так, мелким инвесторам почти невозможно делать столь крупные инвестиции. И если сравнивать их с рынком акций или валютным рынком, на рынке недвижимости потребуется значительное время, чтобы продать объект инвестирования. Но такие недостатки довольно незначительны на фоне перспектив, которые открываются перед инвесторами в недвижимость.

Интересная статья в которой нашел много полезной информации для себя.

Хорошие советы. Пожалуй, вложение средств в недвижимость очень хороший вариант для того, у кого есть свободные деньги. Спасибо за информацию.

Неплохие советы. Буду читать про инвестирование в недвижимость дальше. Спасибо, Михаил.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector